Kuinka paljon tienaa isännöitsijä?
Live-data päivitetty 1.9.2026 klo 03:15:24 (Tilastokeskus)
Etsitkö tietoa ammatin isännöitsijä palkkatasosta? Tilastoitujen tietojen perusteella suomalainen isännöitsijä tienaa keskimäärin 4 361 euroa kuukaudessa.
*Nettopalkka on suuntaa-antava arvio (25% verovelvollisuudella), joka riippuu yksilöllisistä vähennyksistä, kunnallisverosta ja kirkollisverosta.
Isännöitsijän palkka ja työelämä
Isännöitsijä on kiinteistöalan moniottelija, joka pitää huolta suomalaisten tärkeimmästä omaisuudesta – kodeista ja asuinrakennuksista. Työ on sekoitus taloushallintoa, juridiikkaa, teknistä ymmärrystä sekä ennen kaikkea asiakaspalvelua. Asunto-osakeyhtiöiden hallitusten asiantuntijana toimiva isännöitsijä vastaa siitä, että taloyhtiöiden arki rullaa ja suuretkin hankkeet, kuten putkiremontit tai julkisivusaneeraukset, viedään maaliin turvallisesti. Kuten vuokratilastot ja asuntomarkkinoiden kehitys osoittavat, ammattitaitoisen isännöinnin merkitys kiinteistöjen arvon säilymisessä on korvaamaton.
Vastuu painaa, mutta näkyykö se tilipussissa?
Isännöintialan palkkaus on historiallisesti herättänyt keskustelua suhteessa työn valtavaan vastuuseen ja usein venyviin työaikoihin. Palkkamalli koostuu yleensä kiinteästä kuukausipalkasta, mutta monissa yrityksissä tunnetaan myös tulospalkkiojärjestelmiä:
- Peruspalkka: Määräytyy työkokemuksen, hoidettavien kohteiden vaativuuden (esim. suojellut kohteet tai suuret uudiskohteet) ja koulutustason mukaan.
- Kokouspalkkiot: Iltaisin pidettävät yhtiökokoukset ja hallituksen kokoukset kerryttävät usein joko erillistä rahallista korvausta tai vapaa-aikaa.
- Erilliskorvaukset: Suurista peruskorjaushankkeista maksetaan tyypillisesti erillispalkkiota taloyhtiölle, josta osa voi tuloutua myös isännöitsijän henkilökohtaisena bonuksena isännöintiyrityksen käytäntöjen mukaisesti.
Kouluttautuminen ja alan järjestöt
Isännöitsijän ammattiin ei ole yhtä ainoaa reittiä, mutta suosituimpia tutkintoja ovat isännöinnin ammattitutkinto (IAT) sekä kokeneemmille suunnattu isännöinnin erikoisammattitutkinto (AIT). Lisäksi alalle tullaan usein kaupallisella (esim. tradenomi) tai teknisellä (esim. insinööri) taustalla. Alan kehittämisestä ja edunvalvonnasta vastaa näkyvästi Isännöintiliitto, joka panostaa alan vetovoiman ja asiakaskokemuksen parantamiseen.
Mitä jää käteen verojen jälkeen?
Isännöitsijän bruttokuukausipalkka on keskimäärin 4 351 euroa, mediaanin asettuessa hieman alemmas 4 054 euroon, mikä kertoo hajontaa aiheuttavista kokeneiden huippuasiantuntijoiden suuremmista ansioista. Vuosittaiset bruttotulot ovat noin 54 388 euroa. Kun huomioidaan arvioitu 25 prosentin verorasitus, jää isännöitsijän nettopalkaksi suurin piirtein 3 263 euroa. Vaikka ansiotaso on mukava, vaatii työ poikkeuksellista paineensietokykyä. Kiinteistöalalla toimivan on hyvä olla tietoinen myös muiden asumiskustannusten, kuten remonttien, hintakehityksestä.
Usein kysytyt kysymykset
Q. Kuinka paljon isännöitsijä tienaa?
Kokoaikaisen isännöitsijän keskipalkka on 4 351 euroa kuukaudessa ja mediaanipalkka 4 054 euroa. Kokonaisvuosiansiot ovat keskimäärin noin 54 388 euroa.
Q. Paljonko on isännöitsijän nettopalkka?
Arvioitu nettopalkka 4 351 euron bruttotuloista on noin 3 263 euroa kuukaudessa, kun siitä vähennetään ennakoitu tulovero ja työntekijän lakisääteiset sivukulut.
Q. Miten kokouspalkkiot vaikuttavat isännöitsijän tuloihin?
Taloyhtiöiden iltakokoukset ovat kiinteä osa isännöitsijän työtä. Yrityksestä ja työsopimuksesta riippuen näistä kokouksista voidaan maksaa tuntuvaakin rahallista lisäkorvausta, joka nostaa kuukausiansioita merkittävästi, tai korvata ne joustavana vapaa-aikana.
Riittävätkö isännöitsijä tulot uuteen autoon tai asuntoon?
4 361 euron bruttotuloilla asuntolainan, autolainan tai puhtaasti kulutusluottojen kilpailutus voi tuoda satojen eurojen säästöt joka kuukausi. Kokeile ilmaista kilpailutuskonettamme.