Kuinka paljon tienaa kiinteistönhoitaja?
Live-data päivitetty 1.9.2026 klo 03:15:24 (Tilastokeskus)
Etsitkö tietoa ammatin kiinteistönhoitaja palkkatasosta? Tilastoitujen tietojen perusteella suomalainen kiinteistönhoitaja tienaa keskimäärin 3 394 euroa kuukaudessa.
*Nettopalkka on suuntaa-antava arvio (20% verovelvollisuudella), joka riippuu yksilöllisistä vähennyksistä, kunnallisverosta ja kirkollisverosta.
Kiinteistönhoitajan palkka ja työelämä
Kiinteistönhoitaja pitää huolen siitä, että suomalaisten taloyhtiöiden ja liikekiinteistöjen arki rullaa sujuvasti vuodenajasta toiseen. Työ on hyvin monipuolista ja fyysistä; talvisin se on usein lumitöitä ja hiekoitusta, kun taas kesällä huolehditaan viheralueista ja syksyisin lehtien haravoinnista. Lisäksi toimenkuvaan kuuluu pieniä huoltotöitä ja LVI- tai sähköjärjestelmien perusvalvontaa. Alan työehdoista neuvottelee aktiivisesti Palvelualojen ammattiliitto PAM. Rahasuomi.fi seuraa säännöllisesti kiinteistöalan palkkakehitystä, sillä ammattilaisten tarve ei katoa minnekään, ja sääolosuhteiden ääri-ilmiöt vaativat jatkuvaa päivystystä.
Työn vaatimukset ja PAM-työehtosopimus
Kiinteistönhoitajaksi voi opiskella ammattikoulussa suorittamalla puhtaus- ja kiinteistöpalvelualan perustutkinnon. Moni kuitenkin kasvaa ammattiin oppisopimuksella tai puhtaasti työkokemuksen kautta. Palkkaus määräytyy pitkälti PAMin neuvotteleman kiinteistöpalvelualan työntekijöitä koskevan työehtosopimuksen mukaan, jossa otetaan huomioon:
- Kokemusvuodet: Peruspalkka nousee sitä mukaa, kun työvuosia kertyy.
- Päivystyslisät: Talvisin lumipyryt voivat vaatia töihin lähtöä keskellä yötä, mistä maksetaan erillisiä varallaolo- ja ylityökorvauksia.
- Koneenajolisät: Isompien traktoreiden tai työkoneiden kuljettaminen nostaa tilinauhan loppusummaa.
Tarkat luvut ja ostovoima
Tilastokeskuksen keräämien tietojen mukaan kiinteistönhoitajan keskimääräinen kuukausipalkka yltää 3 398 euroon. Mediaanipalkka jää hieman alemmas 3 271 euroon, mikä heijastaa alalla tyypillistä palkkajakaumaa, jossa kokeneet päivystäjät vetävät keskiarvoa ylöspäin. Kun tästä summasta vähennetään verot ja pakolliset sivukulut, jää käteen arviolta 2 718 euron nettotulo kuukausittain. Vuosittaiset bruttotulot nousevat keskimäärin noin 42 475 euroon. Turvallinen ja vakaa palkkatulo luo hyvän pohjan arjen pyörittämiseen. Jos suunnittelet vaikkapa omakotitalon ostamista, on hyvä tarkistaa asuntojen hinnat valitsemallasi asuinalueella ennakkoon.
Usein kysytyt kysymykset
Q. Miten talvipäivystys vaikuttaa kiinteistönhoitajan palkkaan?
Lumisina talvina päivystys ja aikaiset aamuyöt voivat nostaa kuukausittaisia tuloja huomattavasti. Vaikka varallaolosta itsessään maksetaan pienempi korvaus, todelliset hälytystyöt kerryttävät nopeasti tuntuvan määrän ylityölisiä.
Q. Kuinka paljon kiinteistönhoitaja tienaa verojen jälkeen?
Arvioitu nettopalkka on 2 718 euroa kuukaudessa. Tämä perustuu 3 398 euron keskibruttopalkkaan ja arvioituun 20 prosentin verotukseen, johon lasketaan mukaan työeläke- ja työttömyysvakuutusmaksut.
Q. Vaatiiko kiinteistönhoitajan työ erityistä koulutusta?
Alan tutkinto on iso etu ja nopeuttaa palkkakehitystä, mutta monet aloittavat työt reippaalla asenteella ja oppivat ammatin salat käytännössä. Ajokortti ja koneiden käsittelytaito ovat kuitenkin ehdottomia vaatimuksia useimmissa tehtävissä.
Riittävätkö kiinteistönhoitaja tulot uuteen autoon tai asuntoon?
3 394 euron bruttotuloilla asuntolainan, autolainan tai puhtaasti kulutusluottojen kilpailutus voi tuoda satojen eurojen säästöt joka kuukausi. Kokeile ilmaista kilpailutuskonettamme.